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健康建筑燎原之势渐起

来源:建研新绿作者:建研新绿网址:http://www.

健康是为数不多的能够跨越时间、行业、年龄等多种因 素的讨论内容,并且一般随着社会发展水平的提高和居民收入水平的增加,对健康的关注越发重视 。健康与建筑的结合研究是近年来的一个热点 。目前在我国已经具备影响力 的健康建筑评价标准体系是《健康住宅评价标准》(T/CECS462-2017)、《健康建筑评价标准》(T/ASC 02-2016)和WELL 。《健康住宅评价标准》由最早开始健康建筑研究的国家住宅与居住环境工程中心编制,从1999年起即联合建筑学、医学、体育学、心理学等跨行业、跨学科专家开展了居住健康研究,并在2002年组织开展了健康住宅示范工程的建设 。到2017年底,住宅中心已在全国42个城市建设了62个健康住宅建设试点项目 。2018年开始开展健康住宅评价,共完成7个项目 。《健康建筑评价标准》由中国建筑科学研究院和中国城市科学研究会等有关机构编制,经中国建筑学会标准化委员会批准发布实施,自2017年3月启动标识评价以来,截止到2019年12月,已经完成53个项目的标识评价 。WELL由美国Delos公司联合美国绿色人居委员会、哥伦比亚大学医学院在2012年前后创立,2016年进入中国,近些年发展势头迅猛,目前已有67个项目获得认证证书 。


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根据友绿网()编译的《2019全球健康趋势报告》显示,American Lives进行的名为“健康与健康调查”的研究,揭示了消费者对健康生活方式的房地产和社区有很大兴趣 。该研究调查了有代表性的美国家庭样本(收入超过7.5万美元),其中25%的受访者对健康社区非常感兴趣 。他们被称为“健康爱好者”,受访者认为他们的健康以及他们的邻居是他们生活环境的基本要素 。收入、年龄、教育或性别与健康社区的兴趣之间没有相关性,这表明健康住房这个概念具有普遍的、广泛的吸引力  。而由朗诗集团、朗绿科技、益普索、中国被动式建筑联盟、网易房产联合发布的《2018室内居住环境健康舒适体验评价指数报告》显示,为提高室内居住环境,大众平均采取主动调节措施7.2个,购买相关设施设备4.1个 。采取了各类调节措施后,大众对室内居住环境健康舒适体验评价指数为59 。体验痛点包括PM2.5、湿度、水垢、室外噪音、建筑/装修材料异味 。同时,为了进一步改善室内居住环境,大众平均愿意支付7932元/年 。

上述调研结果表明,建筑领域的健康需求确实存在,而现行的各类建筑标准,普遍偏重于对建筑性能提出要求,如结构的安全性、布局的合理性等等 。然而,建筑是使用者社会活动的基础载体,这个基础承担了与人活动相关联的所有事务,因 此,无论是国内的健康建筑评价标准还是美国的WELL标准,都将评价内容扩展到了人文和服务,进一步丰富了建筑的使用性能和服务内容 。《健康建筑评价标准》(T/ASC 02)的一级指标包含空气、水、舒适、健身、人文、服务六类影响人身心健康的因 素,通过控制室内PM2.5浓度、甲醛浓度;控制装修材料及家具污染物含量;控制生活饮用水水质,安装水质在线监测系统;控制室内噪声级,提高室内人工热湿环境满意度,免费的健身空间与器材;设置室外交流空间,营造舒适心理环境;进行适老设计,创建优美的绿化环境,良好的物业管理,全面的信息服务,最终达到建筑健康性能提升和促进人身心健康的目的 。美国的WELL标准包含七大类别“概念”105项要求,即空气、水、营养、光、健身、舒适、精神 。

毫无疑问,以上建筑性能和服务的进一步丰富满足了改善型购房者的所有想象,以致于虽然国家目前尚未在健康建筑领域给与明确的政策引导和鼓励,但消费者已经用真金白银做出了认可!做过健康建筑认证的项目,无一不受到市场的热捧!

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  彩蛋事件:第一个健康建筑项目即将诞生!